建築条件付き宅地の メリット・デメリット

こんにちは。

CLAVISの松田です。

 

 

・建築条件付き宅地とは？

ハウスメーカーや工務店等、建てる会社が決まっている土地の事。

 

 

 

 

 

宮城県ではどんどん増えてきていますね。

 

宮城県で住宅の仕事をして10年以上経ちますが、その頃に比べると３倍～５倍くらいになっていると言われています。

なぜ多くなっているかというと、地価上昇と関係があります。

最近の宮城県は、全国でTop３に入るほどで安く購入できれば高く売れるという事ですね。

 

ただこの建築条件付き宅地は、「価格が高いのか？」というと、そうではありません。

だいたい相場の２～３割引きという感じですかね。

 

まとめると…。

 

 

【メリット】

・相場よりも安価に購入できる

・会社で土地を総合的にみて、『売れる！』と判断しているので、ハズレが無い

・土地の調査等を第３者がすべて行っているので、後のトラブルが少ない

 

 

【デメリット】

・建てる会社が決まっているので、デザインや間取り、性能等の縛りがでる

 

 

 

こんな感じです。

 

土地の情報を見ていると、ここいいな～。と思うところは条件付きだったりしますよね。

 

不動産業者もインターネットに情報を載せる前に、建築会社さんへ話を持ち掛ける事が多いのでこんな状況はどんどん加速していくのではないかと思っています。

 

土地探しは、プロも参入しているのでなかなか難しいです。

色々な選択肢から可能性を模索していくのがいいですね。