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失敗しない！　住み替えのコツ。

こんにちは。

CLAVIS（クラビス）の松田です。

最近、住み替えのご相談をいただくことが増えております。

住み替えとは、一度住宅を購入した方が、再度住宅ローンを利用して住宅を購入することです。

私が幼少期の頃は、一生に一回の夢のマイホームと言われれておりましたが、最近は2度、3度と購入する方が増えている印象です。

理由は色々ありますが、住宅ローンの金利が低いことや、住宅に関する情報が容易に得ることができることがあるのでしょうか？

■ 住み替えのコツ

2通りの方法があります。

① 売り先行

② 買い先行

①は、住まいの家を売ってから新しい家を購入する方法です。

『メリット』

・売却する金額が決まるので、資金計画が立てやすい。

・買い先行に比べて、高い値段での売却が可能となる。

『デメリット』

・売却してから新しい家を購入し、入居するまで仮住まいが必要。

・売却時期が不明確になりやすく今後の計画が立てにくい

②は、住んだままで新しい家を先に購入する方法です。

『メリット』

・仮住まいが不要となる。

・住み替えまでの期間が決まるため、将来の計画を立てやすい。

『デメリット』

・売却の期限があるため、売却金額が安くなってしまうことがある。

・購入の手続きと売却の手続きが同時にあるため、手続きが煩雑になり忙しい。

■ まとめ

早く進めたい方は、②の買い先行を。

時期が決まっていなく、いつでもいいという方は、②の売り先行をおすすめします。

もっと詳しく聞きたい方は、いつでもご気軽に連絡ください。