【土地】土地を見て“パッ”としないのは何故か？

こんにちは

 

CLAVISの松田です。

 

 

連日、子供のサッカーの応援でした。

 

4年生大会という大きな試合で負けてしまい、

 

帰りの車は、子供にダメ出しをしてしまう夫婦です。

 

 

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今まで数百件ののお客様に土地をご案内してきました。

 

初めて土地を一緒に見に行き、この土地いいですね！

 

と言った方は1割以下です。

 

土地を見てもパッとしないんです。

 

 

それはなぜか？

 

2つ理由があるのかと思います。

 

1つ目は、建物が建つイメージが出来ない。

 

2つ目は、何か嫌な所が見つかった。

 

 

大体の方は1つ目で、土地案内の後にプランやパースを

 

見て頂く事で徐々にイメージが湧いてきて解決できます。

 

 

2つ目は、実際に見に行くことで、隣の家がゴミ屋敷だったり、

 

道路が狭かったら、日当たりが悪かったり。

 

 

資料ではわからないことが見に行くことでわかってきます。

 

そして、何回か土地を見に行く事で見るべきポイントもわかってきます。

 

 

 

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重要なポイントは　“2つ目”　なので、以下にまとめてみました。

 

 

 

・ゴミ置き場

（遠すぎて、毎回車で捨てにいくのは大変です。)

 

・電柱

（動かせる場合と動かせない場合があります。）

 

・近隣の家の状況

（庭が手入れされているかどうかで近隣トラブルが回避できます。)

 

・周囲との高低差

（隣設する家と極端に高低差があると水が流れてくる可能性があります。）

 

・道路に側溝があるか？

(無いと建物費用が高くなります。)

 

 

 

土地に関する相談がありましたら、些細な事でもいつでもご連絡下さい！