【土地】知っているだけで得？売買の仕組み

こんにちは

 

CLAVISの松田です。

 

 

この時期の朝ごはんはもっぱら、“だし”　です。

 

山形出身の人なら共感してくれると思います。

 

 

 

 

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不動産の売買の仕組みについて

 

 

これを知っているかどうかで、土地を購入する際の

「仲介手数料」が大きく変わります。

 

 

一般的にインターネットを見て土地の問い合わせをして購入する方の

手数料の流れです。

 

 

 

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売りたい人 → 大手の不動産会社 ← 買いたい人

 

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この場合、買いたい人と売りたい人は大手の不動産会社へ

 

物件価格の3％＋6万円＋税

 

を上限として仲介手数料を支払います。

 

 

 

しかし、実際にはもっと方法があります。

 

 

 

 

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売りたい人 → 大手の不動産会社① ＝ 不動産会社② ←買いたい人

 

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もう一社、不動産会社を挟むという形です。

 

この場合

・売りたい人が大手の不動産会社①へ仲介手数料の支払い。

 

・買いたい人が不動産会社②へ仲介手数料の支払い。

 

 

 

大手の不動産会社は仲介手数料は上限金額（物件価格×3％＋6万円＋税）

で支払うのがほとんどです。

 

 

 

しかし最近、一部の不動産会社では仲介手数料を上限の半額とか、

20％offという会社も増えてきました。

 

 

 

インターネットをみて、すぐ大手の会社に連絡するのもいいですが、

融通の利く不動産会社に一度相談してみるのがいいです。

 

 

 

何十万も費用が削減できるかもしれません。

 

 

 

簡単にご説明しましたが、もっと詳しく聞きたい方は、

ご気軽にいつでもご相談下さい！

 

 

【LINE】

 

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